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内部竞聘各岗位情况说明

    一、   泰育分公司矽谷港湾项目经理

    （一）项目简介：

    矽谷港湾项目是集居住、商务、高端商业、餐饮、娱乐、会展、软件产业经济于一体，包括酒店、写字楼、主题公园、大型购物、俱乐部与公寓等多种业态的建筑群落。总占地65万平方米，项目总建筑面积43万，商业建筑面积26万，别墅建筑面积17万，具有200亩中心景观环境。项目坐落于东丽区，毗邻太阳城成熟居住区和空港产业区。

    此项目分期进行，目前为项目一期别墅前期顾问管理，项目采用的是酬金制管理。

    （二）岗位职责：

    1、根据《物业管理合同》以及分公司的工作计划，分解落实本项目的相关各项基础管理工作，监督并指导下属开展进行各方面工作，从而保证本项目工作保质保量顺利进行；

    2、根据工作要求，组织安排好项目的各项管理及物业费收缴工作，在规定的时间内完成项目的月度分析报告，随时配合分公司的满意度调查及品质检查。对回收困难的应收款项进行分析，并策划及组织追收，确保收费率达到公司要求；

    3、根据工作要求，组织项目内员工的各项培训工作，提升员工队伍的专业技能及服务水平；

    4、根据工作要求，协调处理好与业主、外部客户及内部客户之间的关系，做好承上启下的纽带，确保公司内部各项管理工作得以高效率开展。

    （三）报名条件

    年龄40岁以下，性别不限，身体健康，大专以上学历，具有三年以上项目主管任职经历。具有较好地组织协调能力和专业知识水平，工作敬业，勤奋扎实，道德品行良好。持有中级专业技术职称资格者优先考虑。

    二、快速交通设施物业服务分公司中新天津生态城城市管理中心项目经理

    （一）项目简介：

    城市管理中心项目坐落于汉沽区汉北路，距生态城管委会办公楼10公里，是作为生态城行政管理办公项目，使用方为招投标和执法大队。总建筑面积为5174平方米，局部4层，部分3层，有61个机动车位，办公人员为50人左右，员工餐厅就餐人数约为200人。此项目服务内容包括秩序维护、保洁、工程维修、接待服务、餐厅管理等。

    （二）岗位职责：

    根据分公司的要求，配合有关部门进行员工培训、绩效检查，负责对项目人、财、物的管理和把控；对外负责整体项目工程设施设备管理和运行、秩序维护、卫生保洁、商务会议服务、餐饮等，满足业主日常办公、生活所需的多项物业服务要求。

    （三）报名条件

    年龄35～45岁之间，男性，身体健康，大专以上学历，具有物业经理上岗证，具备三年以上项目主管工作经历，熟悉项目前期策划及后期经营管理，具有较强的沟通能力和组建团队的能力。具有积极的工作热情和严谨的工作态度，可根据工作需要经常加、值班者优先。

    三、翠亨管理服务中心祥和家园项目经理

    （一）项目简介

    祥和家园住宅小区项目座落于天津市塘沽区新港路与春风路交口，东临规划路、西临春风路、南临新港路、北临新港三号路，是由天津世纪房地产开发有限公司开发建设。占地面积31368.5平方米，建筑面积122509.41平方米，绿化率为35.3%，绿化面积约11073.08平方米，小区主干道及甬路面积4000平方米。公共设施管理用房面积约4751平方米，物业管理用房面积395平方米。由五幢三十四层点式高层及二幢四～十二层板式建筑构成, 小区总户数约1247户，信报箱1个/户，设半地下停车库一座建筑面积约15000平方米，地下停车位568个，露天停车位520个，合计停车位1088个，另外地上设7个自行车停车棚合计面积约3600平方米。

    （二）岗位职责

    根据物业管理合同完成各项日常经营管理工作；负责项目内各项费用的支出管理及物业费的组织收缴工作；根据中心要求完成员工的培训工作及品质管理工作；负责项目的安全管理工作并保证完成中心下达的经济指标。

    （三）报名条件

    年龄、性别不限，身体健康，大专以上学历，具有项目经理或相关工作经验，从事物业管理工作三年以上，熟悉相关专业知识，熟悉《物权法》、《民法》及相关法律，吃苦耐劳、认真严谨、积极肯干，具有较好的沟通能力和团队管理能力，有住宅类项目工作经验者或居住塘沽区、开发区者优先。

    四、交通设施物业服务分公司中新天津生态城项目保安部主管

    报名条件 ：男性，年龄45岁以下，大专及以上学历，熟悉国家及天津市安全法律、法规，具有三年以上高档商业、公建设施、大型社区保安主管工作经历，能够员工进行专业内容的培训和指导培训，拥有良好的服务意识和工作责任心，具备较强的处理突发事件能力和外联协调能力。

    五、快速交通设施物业服务分公司中新天津生态城项目保洁部主管

    报名条件：性别不限，年龄45岁以下，专科以上或同等学历，具有三年以上高档商业、公建项目、大型社区保洁主管工作经历，具有较强的专业知识和实际操作能力，能够对员工进行培训和指导。

    六、快速交通设施物业服务分公司中新天津生态城项目餐厅经理

    报名条件：男性，年龄45岁以下，具有三年以上酒店或员工餐厅的管理经历，能够进行餐厅运营管理，具有较强的专业知识和实际操作能力，能够对员工进行培训和指导。具有国家厨师一级及以上证书。

    七、快速交通设施物业服务分公司北疆电厂项目接待部经理

    报名条件：女性，身体健康，形象气质佳，大专以上学历，具有一年以上的酒店或公建项目的接待部主管工作经历，具有较强的沟通协调能力，具备较好的应变能力及团队素质，具有敏锐的洞悉力，迅速把握客户心理需求，善于改正和完善自己，热情有耐心，服务意识强。

    八、翠亨管理服务中心祥和家园项目消控技术主管

    报名条件：男性，年龄不限，具有消防、消控行业2年以上工作经验，具有较强的敬业精神和服务意识，具有较强的专业知识和实操能力。

    九、翠亨管理服务中心祥和家园项目弱电技术主管

    报名条件：男性，年龄不限，具有2年以上工作经验，弱电操作熟练，具有较强的敬业精神和服务意识，具有较强的专业知识和实操能力。

    十、泰达图书馆档案馆管理服务中心保洁主管

    报名条件：年龄45岁以下，性别不限，具有3年以上公建项目保洁主管工作经历，具有较强的专业知识和实操能力，具有较强的管理和沟通能力。

    十一、泰达图书馆档案馆管理服务中心保安主管

    报名条件：年龄35岁以下，男性，具有3年以上公建项目保安主管工作经历，具有较强的沟通和协调能力，能够配合保安部经理完成保安部的各项工作，具有秩序员宿舍管理经验者优先。

    十二、泰达图书馆档案馆管理服务中心消防主管

    报名条件：年龄35岁以下，男性，具有3年以上公建项目消防管理工作经历，熟练掌握各种消控系统，持有中消控上岗证者优先考虑。

    十三、泰达图书馆档案馆管理服务中心接待主管

    报名条件：年龄35岁以下，女性，具有3年以上公建项目接待主管工作经历，熟悉各级别会务接待、参观接待以及各种大型签字仪式的工作流程及标准。具有较强的管理、沟通和协调能力，能够对员工进行培训和指导。